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Apartamento com 2 quartos em São José dos Pinhais , Ouro Fino , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Nakako Guê Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou investidores.
Com 46,77 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais, com 2 quartos e 38,4 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 205.000,00. A primeira praça (leilão) inicia com este valor, o que sugere que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem a concorrência de lances em uma segunda praça, onde o valor geralmente é reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Costa Azul e Ouro Fino para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Praça: Como o valor inicial é igual ao valor de avaliação, é crucial monitorar a participação no leilão. Se houver muitos interessados, pode ser prudente esperar a segunda praça para obter um desconto. No entanto, se o leilão for judicial e a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode ter um valor significativamente menor, aumentando o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 1102600370216), condomínio (se aplicável, não informado), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Com base na metragem e número de quartos, o imóvel tem bom potencial para locação ou revenda após uma possível reforma.

Cronograma:

A data de encerramento do leilão é 10/10/2025. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será em 17/10/2025. Recomenda-se acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para um desconto maior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nakako Guê Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Fino em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ouro Fino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Parque Costa Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Costa Azul em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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