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Apartamento com 2 quartos em São José dos Pinhais/PR , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais!
Apartamento com 42,64m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, este imóvel oferece um ótimo espaço para sua família. A vaga de garagem garante comodidade.

Localizado no Condomínio Residencial Viver Bosque, no bairro Afonso Pena, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a outras áreas da cidade.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.691,53
Economia: R$ 83.308,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 42,64m² com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, apresenta um lance mínimo de R$ 126.691,53 no segundo leilão, com uma avaliação de R$ 210.000,00. Dado que o leilão já foi finalizado, a estratégia ideal seria monitorar futuras oportunidades de aquisição deste ou de imóveis similares na região.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • São José dos Pinhais é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo industrial e logístico, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A demanda por imóveis, especialmente apartamentos com 2 quartos, é geralmente estável.
  • O valor de avaliação de R$ 210.000,00 sugere um potencial de valorização, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do lance mínimo do segundo leilão (R$ 126.691,53).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar os próximos leilões e oportunidades de venda direta da Caixa Econômica Federal na região de São José dos Pinhais. Cadastrar alertas para imóveis com características semelhantes (apartamentos de 2 quartos, faixa de preço similar).
  2. Análise de Custos Adicionais: Ao identificar um novo imóvel, calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Para imóveis em leilão, é crucial definir um lance máximo baseado em uma análise criteriosa do valor de mercado, custos de reforma e potencial de retorno sobre o investimento. Esperar o segundo leilão pode ser vantajoso para obter um preço mais baixo, mas aumenta o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.691,53. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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