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Apartamento com 2 quartos em São José dos Pinhais/PR , Pedro Moro , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais!
Este apartamento de 46,79m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços da região agrega valor. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 262.838,46
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 170.606,01
Economia: R$ 92.232,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, PR. Considerando que o leilão é de alienação fiduciária com o Banco Santander, a expectativa é de valores competitivos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 27/10/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 262.838,46. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, mas com potencial de negociação.
  • 2º Leilão: Data: 29/10/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 170.606,01. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-se mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de quase R$ 92.000,00 entre os lances mínimos é um fator crucial a ser considerado.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça (29/10/2025) para realizar o lance. O lance mínimo de R$ 170.606,01 é significativamente menor que o da primeira praça, permitindo uma margem maior para negociação e potencial de lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o histórico de lances e a movimentação do leilão até a data da segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pedro Moro, São José dos Pinhais/PR, para definir um teto de investimento e uma meta de preço de revenda.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  4. Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. É fundamental ter a liquide...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.838,46 e da 2ª praça é de R$ 170.606,01. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedro Moro em São José Dos Pinhais/PR. A região de Pedro Moro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Pedro Moro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pedro Moro em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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