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Apartamento com 2 quartos em São José dos Pinhais/PR , Parque Da Fonte , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais! Este apartamento no Villagio di Parma oferece conforto e praticidade para sua família. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel de 38,68m² privativos é ideal para quem busca um lar bem localizado. A proximidade com áreas de lazer e serviços na região do Parque da Fonte agrega valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A praça única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00, apresenta um lance mínimo de R$ 104.889,24, o que é significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 177.000,00, indicando um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 100119 e o edital completo para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o imóvel. O link para a matrícula está disponível e deve ser consultado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 177.000,00 serve como um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a praça única tem um lance mínimo atrativo, recomendo monitorar de perto o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor de avaliação e o seu próprio limite financeiro.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, uma cidade em desenvolvimento. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Financiamento e FGTS: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é comum em leilões da Caixa a possibilidade de utilização de FGTS. Uma consulta direta com a Caixa ou o leiloeiro pode esclarecer as opções de pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24 e da 2ª praça é de R$ 145.855,97. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Fonte em São José Dos Pinhais/PR. A região de Parque Da Fonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Villagio Di Parma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villagio Di Parma em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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