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Apartamento com 2 quartos em São José dos Pinhais/PR , Parque Da Fonte , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Dos Pinhais!
Este apartamento no Villagio Di Parma oferece 43,88 m² de área total e 38,68 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado no Parque da Fonte, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.855,97
Economia: R$ 31.144,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,88 m² com 2 quartos, localizado em leilao com descontos em São José Dos Pinhais/PR, apresenta um valor de avaliação de R$ 177.000,00. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 177.000,00, com abertura em 14/10/2025 às 10:00. A segunda praça, com início em 21/10/2025 às 10:00, oferece um desconto de 18%, com lance mínimo de R$ 145.855,97. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Da Fonte, São José dos Pinhais/PR, considerando metragem, número de quartos e vagas de garagem. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 145.855,97) para identificar potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal e a modalidade é online, é crucial monitorar a primeira praça. Se o valor de avaliação (R$ 177.000,00) estiver dentro do orçamento e do valor de mercado estimado, pode-se considerar um lance. No entanto, a segunda praça, com um desconto de 18%, apresenta um ponto de entrada mais atrativo financeiramente. Recomenda-se aguardar a segunda praça, definindo um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação (ITBI, registro), possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (a serem verificados).
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel de apartamentos com 2 quartos na região. Se o objetivo for revenda, identificar os diferenciais do condomínio Villagio Di Parma e do bairro Parque da Fonte que podem atrair compradores.
  • Documentação: Acessar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Considerações Finais: O imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.855,97. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Fonte em São José Dos Pinhais/PR. A região de Parque Da Fonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Villagio Di Parma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villagio Di Parma em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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