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Apartamento com 2 quartos em São Leopoldo/RS , São Miguel , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.58m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 dormitórios em condomínio fechado, localizado em apartamentos leilão em São Leopoldo/RS. Com área privativa de 42,76m² e área total de 48,58m², este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. O condomínio conta com uma ampla área de terreno de 12.592,31m², proporcionando espaços para lazer e convívio. Ideal para quem busca um lar em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 57.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 34.200,00
Economia: R$ 22.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Residencial Creta em apartamentos leilão em São Leopoldo/RS, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 57.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 34.200,00. A avaliação do imóvel é de R$ 57.000,00. Dado que o lance mínimo do segundo leilão é significativamente menor que a avaliação e o lance inicial, e considerando que o leilão está ativo (conforme indicado por "Este leilão está em pregão!"), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances registrados na primeira praça.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 34.200,00, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência. É crucial ter em mente que o valor de avaliação é de R$ 57.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior, mas a oportunidade de compra na segunda praça é atrativa.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se houver e não estiver quitado), IPTU, taxas de leilão e eventuais custos de reforma. O edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para consulta, fornecerão informações detalhadas sobre dívidas e o estado de conservação.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, providenciar a transferência de propriedade e a regularização de quaisquer pendências, conforme indicado no edital.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 2 dormitórios e uma área privativa de 42,76m², inserido em um condomínio com área de terreno considerável (12.592,31m²). A localização em São Leopoldo/RS é um ponto a ser considerado em termos de potencial de valorização e demanda por aluguel, caso o objetivo seja investimento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.000,00 e da 2ª praça é de R$ 34.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Miguel em São Leopoldo/RS. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condominio Malta, Creta Sao Leopoldo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Malta, Creta Sao Leopoldo em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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