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Apartamento com 2 quartos em São Lourenço da Mata - PE , Parque Capibaribe , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata - PE!
Este apartamento de 45,9m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na Região Metropolitana do Recife.
Com um valor de avaliação de R$ 131.000,00 e um lance inicial de R$ 75.884,78, representa uma economia de 42% em relação ao valor de mercado.
A localização privilegiada na Rua Barao De Caruaru, Bloco 7, Muribara, garante acesso a comércio local, serviços públicos e boa conectividade rodoviária.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:41
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42% em relação ao valor de avaliação, com um lance inicial de R$ 75.884,78. A área de 45,9m², com 2 quartos e 1 banheiro, é adequada para famílias pequenas ou para locação, dada a localização na Região Metropolitana do Recife, que possui um PIB municipal estimado em R$ 1,4 bilhão e um PIB per capita de R$ 12,6 mil.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: Abertura em 15/10/2025, encerramento em 30/10/2025, com lance inicial de R$ 75.884,78. Este é o momento ideal para ofertar um lance, pois o desconto é maior. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial, para garantir a aquisição com o máximo de economia.
  • 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em data posterior (não especificada no HTML, mas a data de encerramento do primeiro leilão é 30/10/2025). O lance mínimo tende a ser menor, mas o desconto em relação à avaliação também pode ser reduzido.

Considerações sobre Pagamento e Dívidas:

  • Pagamento à Vista: O edital especifica que apenas lances à vista são aceitos, com recursos próprios ou FGTS. É crucial ter o valor disponível ou planejar o uso do FGTS com antecedência, consultando as agências da CAIXA para verificar o enquadramento.
  • Dívidas: O edital menciona que o comprador paga integralmente a dívida tributária (IPTU) e, em relação ao condomínio, o comprador paga até 10% do Valor de Avaliação, com a CAIXA cobrindo o restante. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas antes de dar um lance.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Capibaribe em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Parque Capibaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Residencial Vila dos Bosques. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila dos Bosques em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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