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Apartamento com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE , Muribara , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE!
Este apartamento oferece 2 quartos, área privativa de 49,12 m² e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio (a ser confirmada) podem agregar valor ao imóvel.
Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para otimizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.944,83
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 198.947,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 2 quartos e área privativa de 49,12 m², localizado em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 198.947,02, com um valor de avaliação de R$ 145.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, mas é crucial investigar o motivo dessa discrepância.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: É fundamental obter o laudo de avaliação completo para entender os critérios utilizados e se o valor de R$ 145.000,00 está condizente com o mercado local para imóveis similares.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes na região de Muribara e São Lourenço da Mata/PE. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 122653510103601004, o que pode indicar um valor específico a ser verificado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$ 198.947,02 e a avaliação é R$ 145.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, mas com um teto de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for revenda, o valor de aquisição deve ser significativamente inferior ao valor de mercado. Se for para locação, o valor do aluguel potencial deve justificar o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes ou após o leilão, verificar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.944,83 e da 2ª praça é de R$ 198.947,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio VILA VERDE CONDOMÍNIO CLUBE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VILA VERDE CONDOMÍNIO CLUBE em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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