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Apartamento com 2 Quartos em São Lourenço da Mata/PE , Muribara , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE oferece 63 m² de área total e 45,9 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Inclui 1 vaga de garagem. Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo uma excelente janela para investidores atentos a oportunidades de mercado com potencial de valorização após a resolução das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.999,81
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.664,53
Economia: R$ 5.335,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE. A presença de gravames na matrícula, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo, especialmente se comparado a imóveis sem pendências.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 115.664,53. A avaliação é de R$ 120.000,00. Considerando que a 1ª praça teve um lance inicial maior (R$ 120.999,81), a 2ª praça pode ser um ponto de entrada mais vantajoso. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere o custo de regularização dos gravames.
  • Custos de Regularização: É fundamental que o investidor realize uma pesquisa detalhada sobre os custos e o tempo estimado para a regularização dos gravames e pendências mencionadas na matrícula. Isso deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel, com 2 quartos e 45,9 m² de área privativa, tem potencial para ser revendido ou alugado, especialmente em uma cidade em desenvolvimento como São Lourenço da Mata.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Muribara e São Lourenço da Mata é crucial para definir o lance máximo e projetar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada, o edital do leilão e quaisquer outros documentos disponíveis para entender a natureza e o custo da regularização.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro, impostos, taxas de cartório e os custos estimados para a regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.999,81 e da 2ª praça é de R$ 115.664,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio VILA VERDE CONDOMÍNIO CLUBE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VILA VERDE CONDOMÍNIO CLUBE em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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