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Apartamento com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE , Muribara , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE!
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 45,9m² e 63,5m² de área total. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na região.
Destaques:
  • Localização estratégica no bairro Muribara.
  • Vaga de garagem inclusa.
  • Condições de pagamento flexíveis para tributos e condomínio, com a Caixa cobrindo parte dos custos.

Atenção investidor: Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir patrimônio com um lance inicial atrativo de R$ 77.622,60. A possibilidade de utilização de FGTS e a cobertura parcial de débitos pela Caixa tornam esta aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 77.622,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, com lance inicial de R$ 77.622,60 e avaliação de R$ 134.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica preços competitivos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo atual é R$ 77.622,60 e a avaliação é R$ 134.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 77.622,60, é a mais vantajosa para aquisição, pois representa o menor valor de entrada. Esperar por praças posteriores pode significar um aumento no valor ou a arrematação por outro interessado.

  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. A ausência de financiamento bancário direto pode ser um ponto de atenção, mas o valor de entrada acessível e a possibilidade de usar FGTS mitigam essa questão. É crucial verificar a possibilidade de financiamento com outras instituições após a aquisição, caso o comprador não possua o valor total.

  • Potencial de Valorização e Renda: A região de São Lourenço da Mata tem apresentado desenvolvimento. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e otimizar o espaço (se possível) pode aumentar significativamente o valor de mercado. O imóvel, com 2 quartos, é adequado para locação, gerando renda passiva. Recomenda-se uma pesquisa de mercado locatício na área para estimar o potencial de aluguel.

  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação e reforma. A Caixa cobre até R$ 1.000,00 de IPTU e 10% do valor de avaliação em despesas de condomínio, o que representa uma economia significativa para o comprador.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Residencial Vila da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila da Mata em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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