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Apartamento com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE , Loteamento Constantino , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata/PE!
Apartamento com 46,35m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço. Localizado em uma região com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Lourenço Da Mata/PE, com 2 quartos e 46,35m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 92.444,76 e avaliação de R$ 156.000,00. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em licitação aberta, com a particularidade de aceitar apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamentos, parcelamentos ou consórcios.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de ganho, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao lance inicial.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial de R$ 92.444,76 é atrativo para um apartamento com 2 quartos em PE.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que a Caixa cobre acima de R$ 1.000,00) e condomínio (a Caixa cobre acima de 10% da avaliação).

Estratégia de Ação:

Considerando que o leilão é aberto e a data de homologação é a partir de 02/10/2025, o ideal seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar a evolução dos lances para definir o valor máximo a ser ofertado, sempre respeitando a estratégia de não ultrapassar um percentual razoável sobre o valor de avaliação.
  2. Preparar Recursos: Garantir a disponibilidade dos recursos para pagamento à vista (próprios ou FGTS) dentro do prazo estipulado (2 dias após homologação).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Lourenço da Mata/PE para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos de Reforma: Se necessário, prever um orçamento para pequenas reformas ou atualizações que possam agregar valor ao imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Base Lance Inicial):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Constantino em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Loteamento Constantino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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