Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
65%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
81.1m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE! Apartamento com excelente área total de 81,1 m² e área privativa de 45,35 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio clube, oferece lazer e segurança para sua família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 63.428,30
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 63.428,30
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos, área construída de 45,35m² e área total de 81,1m², localizado em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE. O lance inicial é de R$ 63.428,30 e o lance mínimo é de R$ 111.000,00. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior. A data do primeiro leilão é 26/01/2026 às 10:00. O leilão é extrajudicial e online, com o status 'Aberto para Lances'. O comitente é a Caixa Econômica Federal.
Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorre em 26/01/2026, o ideal seria aguardar essa data para avaliar a participação. O lance inicial de R$ 63.428,30 é significativamente menor que o lance mínimo de R$ 111.000,00, o que indica que o lance inicial pode ser apenas um valor de referência e o valor real de arrematação provavelmente será mais próximo ou superior ao lance mínimo. Recomendo monitorar os lances durante o período em que o leilão estiver aberto. Se o valor de arrematação ficar abaixo do valor de mercado estimado (que pode ser inferido a partir do lance mínimo e de imóveis similares na região), pode ser uma boa oportunidade. É crucial verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para entender quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona IPTU e número de matrícula, o que é positivo. A ausência de informações sobre a situação de ocupação (ocupado/desocupado) e a falta de um valor de avaliação explícito são pontos de atenção. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, é importante verificar se haverá uma segunda praça e qual será o lance mínimo estabelecido. A análise de mercado na região de São Lourenço da Mata/PE para apartamentos com características semelhantes seria um passo fundamental antes de definir um lance máximo. A possibilidade de financiamento não é mencionada, o que sugere que o pagamento...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.428,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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