Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
48.58m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilão em São Paulo! Este apartamento oferece 48,58 m² de área total e 41 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 250.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/10/2025 10:00
Valor:R$ 250.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão
Este apartamento, com lance inicial de R$ 250.000,00 e valor atual de R$ 250.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a primeira praça (13/10/2025) ainda não teve lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto potencial. A data de encerramento do leilão é 13/10/2025 às 10h00, o que indica que a primeira praça é a data de início.
A recomendação é monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar uma oferta para a segunda praça. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 250.000,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação. É crucial verificar a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições existentes.
Pós-Aquisição:
Após a aquisição, o foco deve ser na regularização e, se necessário, em pequenas reformas para valorizar o imóvel. A descrição menciona a necessidade de visitar o bem para verificar as condições físicas, o que é fundamental para planejar qualquer intervenção. A localização em São Paulo é um ponto forte, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda.
Considerações Adicionais:
Item
Observação
Documentação
Verificar edital e matrícula para detalhes sobre dívidas e p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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