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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento com 52,1m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em região privilegiada, este imóvel oferece praticidade e conforto para o dia a dia.
Ideal para quem busca investir ou morar bem.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 446.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 342.722,92
Economia: R$ 103.277,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em São Paulo representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 446.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 342.722,92. A diferença de mais de R$ 100.000,00 sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Minha estratégia seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 13/10/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 342.722,92. Comprar neste momento pode significar uma economia considerável em relação ao valor de avaliação.

Após a aquisição, o foco seria:

  • Avaliação do Estado do Imóvel: Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O descritivo menciona 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, mas o estado de conservação é crucial.
  • Orçamento de Reformas: Com base na vistoria, levantar orçamentos para eventuais reparos ou modernizações. O valor do IPTU (02707800651) e a necessidade de verificar o condomínio são pontos importantes a serem considerados nos custos fixos.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de venda de apartamentos similares na região do Belenzinho, São Paulo, para definir um preço de venda competitivo após as reformas.
  • Estratégia de Venda: Se o objetivo for revenda, buscar agilidade na conclusão das reformas e na colocação do imóvel no mercado. Se o objetivo for aluguel, analisar a demanda por locação na área e o valor médio do aluguel.

A localização em São Paulo, especificamente no bairro Belenzinho, tende a ter boa liquidez tanto para venda quanto para locação, o que reforça o potencial de retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Valor Estimado
Aquisição (2º Praça) R$ 342...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.000,00 e da 2ª praça é de R$ 342.722,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Parque Taquari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Taquari em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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