Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Carmosina Ver leilões no Mirai Parque do Carmo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Vila Carmosina , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este moderno apartamento de 48,39 m² de área privativa oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para quem valoriza bem-estar e funcionalidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:11
Valor: R$ 149.402,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Lote 503, com 48,39 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 149.402,30 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. A data de encerramento é 22/10/2025 às 14:11:30.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Como o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial. Se houver lances, a segunda praça (se aplicável) pode oferecer um valor mais atrativo, mas é crucial monitorar a concorrência.
  • Estratégia de Lances: Dado o lance inicial e o incremento, é recomendável definir um teto de investimento com base em uma pesquisa de mercado para apartamentos similares na região de Vila Carmosina e Parque do Carmo. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.
  • Potencial de Valorização: leilão em São Paulo é um mercado imobiliário dinâmico. A localização em Vila Carmosina, com acesso a infraestrutura e serviços, tende a manter ou aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para otimizar o valor de revenda ou locação. A área privativa de 48,39 m² é compacta, mas bem distribuída, o que pode ser um diferencial para locação rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de enviar lances, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa entre 45-55 m²) na Vila Carmosina e bairros adjacentes para determinar um valor justo de mercado.
  2. Definição de Teto: Com base na pesquisa, estabelecer um valor máximo para o lance, considerando custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos) e possíveis refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.402,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carmosina em São Paulo/SP. A região de Vila Carmosina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Mirai Parque do Carmo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirai Parque do Carmo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita