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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.59m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento na vibrante cidade de leilão em São Paulo. Localizado em um bairro central, oferece acesso facilitado a comércio, serviços e transporte público. A área privativa de 50,57m² é ideal para quem busca praticidade e eficiência em um espaço bem distribuído. A possibilidade de regularização de gravames e penhoras por conta do adquirente, juntamente com as condições de pagamento de díbitos tributários e de condomínio, são pontos a serem cuidadosamente analisados no plano de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este apartamento em leilão em São Paulo, a estratégia de investimento deve considerar a praça mais vantajosa e o potencial de valorização.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 135.326,01. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com o menor valor, mas também com maior concorrência. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser mais interessante, dependendo da demanda.

  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 215.000,00. Este valor é significativamente maior que o lance inicial, mas pode representar uma chance de adquirir o imóvel se ele não for arrematado na primeira praça. A avaliação do imóvel é de R$ 215.000,00, o que indica que o valor da segunda praça está alinhado com o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em São Paulo, um mercado imobiliário dinâmico, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar de perto o leilão na primeira praça. Se o valor de arrematação ficar próximo ou abaixo do valor de avaliação (R$ 215.000,00), pode ser uma boa oportunidade de compra direta, especialmente se o objetivo for revenda rápida.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 215.000,00, se torna o foco. Este valor está alinhado com a avaliação, o que sugere que o imóvel tem potencial de valorização a partir deste ponto.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de gravames e penhoras, que serão por conta do adquirente. Além disso, as despesas de condomínio e tributos (IPTU) têm limites de responsabilidade do comprador. É fundamental calcular esses custos adicionais para determinar o investimento total real.
  4. Potencial de Mercado: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01 e da 2ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Condomínio Sônia Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Condomínio Sônia Maria em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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