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Apartamento com 2 Quartos em São Paulo , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.14m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo! Este apartamento de 24,67 m² privativos oferece uma excelente localização no Condomínio Vivaz Transamerica 2. Ideal para investidores ou para quem busca praticidade na cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 233.925,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.867,35
Economia: R$ 50.058,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 24,67 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em locação ou para quem busca um imóvel prático na cidade de leilão em São Paulo. A descrição indica que o imóvel possui quarto, banheiro, sala e cozinha, características padrão para apartamentos compactos.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 233.925,50 e o lance mínimo é de R$ 223.000,00. A data de encerramento é 19/01/2026. Dado o valor de avaliação (inferido como 1.5x o lance inicial, aproximadamente R$ 350.888,25), a primeira praça pode ser uma boa oportunidade se o lance inicial não for muito disputado.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 183.867,35, com data de encerramento em 23/01/2026. Este valor representa uma depreciação significativa em relação à primeira praça e ao valor de mercado estimado, tornando-a potencialmente mais atrativa, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a situação do imóvel (com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 183.867,35 oferece uma margem considerável para negociação e um potencial de valorização após a regularização.

Passos Detalhados:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre os custos e o processo de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou o próprio leiloeiro é fundamental para entender os prazos e valores envolvidos.
  2. Pesquisa de Mercado na Região: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Amaro, São Paulo. Comparar o lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.925,50 e da 2ª praça é de R$ 183.867,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vivaz Transamérica 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz Transamérica 2 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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