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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Jardim Boa Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este apartamento de 72,32 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista.
Localizado no Jardim Gilda Maria, o imóvel conta com uma área privativa de 41,56 m², perfeita para otimizar seu espaço.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento, com 72,32 m² de área total e 41,56 m² de área privativa, apresenta 2 quartos e 1 banheiro, sendo uma opção interessante para famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem é um diferencial importante em leilão em São Paulo. A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.
Estratégia de LeilãoO leilão é extrajudicial, com lance inicial de R$ 142.037,17 e avaliação de R$ 235.000,00. A primeira praça está prevista para 19/01/2026 às 10:00. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, há um potencial de valorização considerável. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o valor de avaliação for R$ 235.000,00, o lance inicial representa um desconto de aproximadamente 39,5%.
Condições de Pagamento e DívidasO edital menciona que o comprador é responsável por despesas de condomínio e tributos, com limites específicos para condomínio. É crucial verificar o valor exato dessas dívidas e se elas se encaixam no orçamento. A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS é um ponto positivo, mas exige consulta prévia à Caixa Econômica Federal para entender as condições e o enquadramento.
Próximos Passos1. Análise Detalhada do Edital: Compreender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a despesas, prazos e condições de pagamento.
2. Consulta à Caixa: Verificar as condições de financiamento e utilização de FGTS.
3. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel.
4. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação, custos adicionais e potencial de mercado, definir um limite de lance.
5. Acompanhamento do Leilão: Participar ativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Topázio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Topázio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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