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Apartamento com 2 quartos em São Paulo , Vila Monteiro Gleba Ii , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Perus oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área útil de 40,20m² e área total de 66,80m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial de R$ 200.000,00. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos a serem considerados na sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.354,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos localizado em São Paulo, apresenta um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo. A data do primeiro leilão é 13/10/2025, com o segundo leilão em 20/10/2025, com um valor reduzido para R$ 124.354,70. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. O valor de R$ 124.354,70 representa uma oportunidade de aquisição com um deságio considerável em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 180.000,00 a R$ 200.000,00, dependendo da condição do imóvel e da demanda local.

Análise de Custos e Potencial de Valorização:

  • Custo de Aquisição: O lance máximo a ser considerado no segundo leilão seria de R$ 124.354,70.
  • Despesas Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Custos de Reforma: A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação. Uma vistoria prévia ou a análise de fotos detalhadas é essencial para estimar custos de reforma. Se o imóvel estiver em bom estado, o potencial de retorno é maior.
  • Potencial de Aluguel: Apartamentos de 2 quartos em São Paulo, dependendo da localização exata e do estado de conservação, podem gerar uma renda de aluguel entre R$ 1.200,00 e R$ 1.800,00 mensais. Com um investimento total (aquisição + reforma) estimado em R$ 150.000,00 a R$ 180.000,00, o retorno sobre o investimento (ROI) pode ser atrativo.

Estratégia de Investimento:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 124.354,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monteiro Gleba Ii em São Carlos/SP. A região de Vila Monteiro Gleba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Solaris Poente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solaris Poente em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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