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Apartamento com 2 Quartos em São Paulo/SP , Jardim Imperador , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Apartamento com 76,36 m² de área total e 43,86 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.800,00
Economia: R$ 75.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização privilegiada no Jardim Nove de Julho, em leilao com descontos em São Paulo, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, é um fator chave para a atratividade e potencial de locação.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições, mas uma vistoria detalhada seria recomendada para confirmar o estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor de mercado justo e potencial de aluguel.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$188.000,00, com valor de avaliação de R$188.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$112.800,00. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa, dependendo do estado do imóvel e da estratégia de retorno. Se o objetivo for revenda rápida, a primeira praça pode ser considerada se o lance for competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 15002903427, mas o valor mensal não foi informado e deve ser investigado.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece boas condições de financiamento para seus próprios imóveis.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.

A estratégia ideal dependerá do capital disponível e do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Dez Aricanduva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Aricanduva em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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