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Apartamento com 2 quartos em Serra - ES , Solar De Anchieta , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra, ES! Este apartamento de 40,82m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em São Patrício, uma região com excelente infraestrutura comercial e de lazer, próxima a balneários e com fácil acesso a Vitória. A cidade de Serra se destaca pelo seu forte potencial econômico e de valorização imobiliária, sendo o município mais populoso do Espírito Santo e um polo industrial e de serviços. Aproveite esta chance de investir em uma cidade em constante crescimento, com qualidade de vida e acesso a diversas comodidades. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.291,09
Economia: R$ 26.708,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Serra, ES, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a localização e o preço abaixo da avaliação. A cidade de Serra é conhecida por seu dinamismo econômico e infraestrutura, o que pode indicar uma valorização futura.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Dado que o lance inicial do 1º leilão é R$ 176.000,00 e o do 2º leilão é R$ 149.291,09, e o imóvel está com valor abaixo da avaliação, seria prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A diferença entre os lances é significativa.
  • Estratégia de Lance: No 2º leilão, com um lance inicial de R$ 149.291,09, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima deste, mas ainda abaixo do valor de avaliação (R$ 176.000,00), buscando um retorno sobre o investimento mais rápido. É importante monitorar a participação de outros interessados.
  • Potencial de Valorização: A descrição da região indica um forte desenvolvimento econômico e imobiliário em Serra. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. Estes devem ser incluídos na planilha de custos para determinar o preço máximo de compra.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Patrício, Serra (ES), para ter uma base sólida para a negociação e para estimar o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos com 2 quartos na região de São Patrício, Serra (ES), considerando o estado de conservação e a metra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.291,09. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solar De Anchieta em Serra/ES. A região de Solar De Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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