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Apartamento com 2 quartos em Serra/ES , Ourimar , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.96m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este apartamento oferece 2 quartos, área útil de 41,85 m² e uma área total de 63,96 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou locação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Espírito Santo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento Lote 044 - imóveis de leilão em Serra/ES

Este imóvel, classificado como apartamento com 2 quartos e área privativa de 41,85 m², apresenta um lance inicial de R$ 94.815,14. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando a localização em Serra/ES.

AspectoConsideração
Praça de LeilãoO leilão está marcado como 'ENCERRADO' com encerramento em 26/09/2025 10:30. Se o leilão ainda estivesse ativo, a primeira praça seria a data de encerramento. Como está encerrado, o foco seria em oportunidades futuras ou em imóveis similares.

Potencial de ValorizaçãoSerra/ES é uma região em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com áreas comerciais e de serviços pode ser um diferencial.
Estratégia de Aquisição (se estivesse ativo)Considerando o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso houvesse, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, como o leilão está encerrado, a estratégia seria monitorar novos leilões da Caixa Econômica Federal na região.
Reforma e AcabamentoÉ fundamental verificar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, o custo deve ser incluído na análise financeira. A descrição menciona área de serviço, sala e cozinha, indicando uma planta funcional.
Mercado de LocaçãoApartamentos com 2 quartos em condomínios tendem a ter boa demanda no mercado de locação em cidades em crescimento como Serra. Uma análise de preços de aluguel na região seria recomendada.
RiscosA principal observação é o 'ALERTA - COMUNICADO IMPORTANTE', que requer atenção especial para entender quaisquer restrições ou informações adicionais. A ausência de informaçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Viva Mare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Viva Mare em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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