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Apartamento com 2 quartos em Serra/ES , Bicanga , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra/ES!
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 40,82m² e 62,97m² de área total. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a vias importantes.

Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e utilização de recursos do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 199.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.060,23
Economia: R$ 61.739,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 199.800,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 138.060,23. A diferença entre o lance inicial e o lance da segunda praça sugere um potencial de economia significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jacaraípe, imóveis de leilão em Serra/ES. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área privativa, condomínio, vagas de garagem) é crucial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça (R$ 138.060,23) parece ser um ponto de entrada muito atrativo. Se a pesquisa de mercado indicar que imóveis na região são vendidos por valores superiores a este, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e a comissão do leiloeiro (5%). Estes custos devem ser somados ao lance para obter o custo total de aquisição.
  • Potencial de Locação: Dada a descrição do imóvel (2 quartos, área privativa razoável), ele pode ter um bom potencial de locação, gerando renda passiva. Calcular a rentabilidade esperada com base nos valores de aluguel na região é um passo importante.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE. É essencial verificar o enquadramento do comprador e do imóvel para estas modalidades, pois isso pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima exigida é de 5%, o que é um percentual razoável.

Plano de Ação Suge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.800,00 e da 2ª praça é de R$ 138.060,23. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bicanga em Serra/ES. A região de Bicanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Viva La Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Viva La Costa em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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