Apartamento com 2 quartos em Serra/ES , Jardim Limoeiro , Serra - ES

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 187.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 112.200,00. A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação ou valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Segunda Praça: Como o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, o foco principal deve ser monitorar este período. O lance inicial para esta praça é de R$ 112.200,00.
• Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Limoeiro, ofertas de leilão em Serra/ES. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, IPTU (R$ 00950214082133), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de leilão e possíveis reformas.
• Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o imóvel for para moradia, o valor de R$ 112.200,00 pode ser um excelente ponto de partida.
• Documentação e Regularização: Esteja preparado para lidar com a regularização de pendências na matrícula do imóvel, pois isso será de responsabilidade do adquirente.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 112.200,00
Taxas de Leilão	A definir
Regularização Matrícula	A definir
IPTU	A definir (mensal)
Reformas	A definir
Custo Total Estimado Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES IPL 5.7 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento Padrão com 1 Vaga de Garagem em Serra, ES 1ª Praça: R$ 112.000 Leilão: 14/10/2025 Apartamento Padrão com 1 Vaga de Garagem... IPL 3.2 Judicial MGL Apartamento 3 quartos com suíte, 99m² e 2 vagas 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 10/08/2026 Apartamento 3 quartos com suíte, 99m² e... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 51.93m² útil 1ª Praça: R$ 135.993 2ª Praça: R$ 187.740 Leilão: 30/09/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga e 42,47 m² 1ª Praça: R$ 244.815 2ª Praça: R$ 189.459 Leilão: 14/10/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga e 42,47... IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos em Praia da Baleia, Serra-ES 1ª Praça: R$ 245.000 2ª Praça: R$ 147.000 Leilão: 13/07/2026 Apartamento 2 quartos em Praia da Baleia... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Serra - Oportunidade Imperdível! 1ª Praça: R$ 88.990 Leilão: 07/04/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Ser... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Serra? O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.865,11 e da 2ª praça é de R$ 112.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Serra? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Serra/ES. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Serra? Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Residencial Vila da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila da Serra em Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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