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Apartamento com 2 quartos em Serra/ES , Estancia Monazitica , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este apartamento de 44,3m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Bairro Estancia Monazitica, é ideal para quem busca praticidade e boa localização.

Apesar de o leilão já ter sido finalizado, a avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão de R$ 101.574,83 indicam um potencial de valorização interessante. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.574,83
Economia: R$ 48.425,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,3m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Serra/ES, apresenta um lance mínimo de R$ 101.574,83 para o segundo leilão, com uma avaliação de R$ 135.000,00. Embora o leilão já tenha sido finalizado, a análise desses valores sugere um potencial de valorização.

Considerando que o imóvel foi ofertado pela Caixa Econômica Federal, é provável que ele tenha sido vendido em leilão. Se o objetivo for investimento, a estratégia ideal seria aguardar por futuras oportunidades de aquisição em leilões, possivelmente com valores mais acessíveis, ou buscar imóveis similares no mercado secundário que apresentem um gap entre o valor de avaliação e o valor de mercado.

A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, mencionada no edital, é um ponto positivo para futuros compradores, indicando liquidez para o imóvel. No entanto, é crucial verificar a situação atual do imóvel (ocupado ou desocupado) e o estado de conservação, pois reformas podem ser necessárias e aumentar o custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento de Mercado: Acompanhar o mercado imobiliário em Serra/ES, focando em bairros com características semelhantes à Estancia Monazitica, para identificar imóveis com potencial de valorização.
  • Análise de Custos: Ao encontrar um imóvel similar, realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo o valor de aquisição, custos de reforma, impostos e taxas, para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Financiamento: Caso o imóvel seja adquirido em leilão e permita financiamento, é fundamental ter a pré-aprovação de crédito para garantir a viabilidade da compra.
  • Diversificação: Considerar a diversificação de investimentos imobiliários, explorando diferentes tipos de imóveis e localizações para mitigar riscos.

Apesar de este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.574,83. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estancia Monazitica em Serra/ES. A região de Estancia Monazitica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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