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Apartamento com 2 Quartos em Serra/ES , Ourimar , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este apartamento de 41m², localizado no Condomínio Residencial Parque Viva Mare, Bairro Ourimar, oferece 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a Lei 9.514/97.
Aproveite a segunda praça com um valor mínimo de venda de R$ 178.251,39, com pagamento à vista.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 09:30
Valor: R$ 184.950,22
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 13:30
Valor: R$ 178.251,39
Economia: R$ 6.698,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41m² com 2 quartos no bairro Ourimar, em imóveis de leilão em Serra/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão com um valor de avaliação atrativo na segunda praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco na Segunda Praça: A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 184.950,22, enquanto a segunda praça, que se inicia em 04/09/2025 e encerra em 08/09/2025, tem um valor mínimo de R$ 178.251,39. Dada a natureza de leilão e a condição de ocupado, a segunda praça oferece um potencial de economia maior. Recomenda-se monitorar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após os custos adicionais.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este é um fator que pode impactar significativamente o retorno do investimento. É aconselhável pesquisar sobre os procedimentos legais e os custos médios para desocupação em Serra/ES.
  • Custos de Reforma e Adequação: Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de reformas após a desocupação. É importante prever um orçamento para pintura, possíveis reparos estruturais, atualização de acabamentos e quaisquer outras melhorias necessárias para torná-lo atraente para locação ou revenda.
  • Mercado de Locação/Venda em Ourimar: Pesquisar o mercado imobiliário local no bairro Ourimar é fundamental. Quais são os valores médios de aluguel para apartamentos com 2 quartos? Qual o valor de venda de imóveis similares na região? Essa pesquisa ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma e a calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Condições de Pagamento: O pagamento é à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano de financiamento pré-aprovado caso dec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.950,22 e da 2ª praça é de R$ 178.251,39. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Viva Mare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Viva Mare em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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