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Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP , Jardim Campo Alegre , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sertãozinho!
Este apartamento de 43,06m² privativos no VITTA SANTA ELISA oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de vaga de garagem. Localizado em uma região com excelente infraestrutura de lazer e serviços, como piscina, churrasqueira, quadra esportiva e proximidade a comércios, escolas e transporte público. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.151,94
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.354,83
Economia: R$ 25.797,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sertãozinho, SP, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 43,06m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário atual, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

A localização no Jardim Campo Alegre, com acesso à Avenida Elizeu Tamiao, é um ponto forte, pois a cidade de Sertãozinho tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que tende a valorizar os imóveis na região. A presença de comodidades como área de lazer completa (piscina, churrasqueira, quadra esportiva, academia) e a proximidade a comércios, escolas e transporte público são fatores que agregam valor significativo ao imóvel, tanto para moradia quanto para locação.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça ocorre em 22/09/2025 com valor de R$ 139.151,94 e a segunda em 29/09/2025 com valor de R$ 113.354,83. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite lances mais controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Sertãozinho para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça, adicionando uma margem para custos de reforma e impostos. Participar da segunda praça com um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar uma pequena reforma para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. Priorizar melhorias na pi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.151,94 e da 2ª praça é de R$ 113.354,83. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Alegre em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Casa Condomínio Vitta Santa Elisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Condomínio Vitta Santa Elisa em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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