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Apartamento com 2 Quartos em Sete Lagoas/MG , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG!
Este apartamento oferece 105,93 m² de área total e 89,01 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. A vaga de garagem garante comodidade.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.212,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG, com 2 quartos e 89,01 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$111.212,08 e uma avaliação de R$184.000,00. A comissão é de 5%.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e que as condições de pagamento para Licitação Aberta são apenas Recursos Próprios e/ou FGTS (sem financiamento, consórcio ou parcelamento), a estratégia ideal seria:

  • Análise Financeira Detalhada: Verificar a disponibilidade de recursos próprios ou FGTS para cobrir o lance inicial mais a comissão (aproximadamente R$116.773,00).
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o encerramento do leilão em 04/11/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é R$111.212,08 e o incremento mínimo é de R$2.000,00, o valor final pode variar.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, pode ser necessário um lance mais elevado. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se tentar um lance mais conservador, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Lembrar de incluir no planejamento os custos com IPTU (R$ 0.00 estimado mensalmente) e possíveis taxas de condomínio, além de custos de transferência e possíveis reformas.

Plano de Ação:

1. Verificar a Matrícula e Edital: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, ônus ou informações cruciais sobre a propriedade.

2. Avaliar o Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sete Lagoas para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.

3. Definir o Limite de Lance: Com base na análise financeira e de mercado, definir um lance máximo que garanta rentabilidade, mesmo que o imóvel seja adquirido próximo ao valor de avaliação.

4.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Parque Moradas da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Moradas da Serra em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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