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Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP , Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Sorocaba/SP!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 87,01 m² e privativa de 40,51 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua Abrahão Pinsky, 104, Bloco 07, Unidade 54, no bairro Caguassu, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 31,84% do valor de avaliação no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.685,95
Economia: R$ 57.314,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sorocaba/SP, com 2 quartos e 87,01 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 31,84% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$180.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$122.685,95. Dado que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento previsto para 06/10/2025, o comprador deve estar preparado para a possibilidade de um leilão com múltiplos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caguassu, Sorocaba/SP, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Comparar com o lance inicial do segundo leilão (R$122.685,95) e o valor de avaliação (R$180.000,00).
  • Visita e Vistoria: Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, é crucial tentar agendar uma visita ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A matrícula do imóvel (234529 do 1º Ofício de SOROCABA/SP) e o link fornecido para acesso são recursos valiosos para esta etapa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (a ser verificado), IPTU (inscrição cadastral 366143011007012) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor).
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto significativo, pode ser vantajoso participar ativamente. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no orçamento pessoal, considerando a possibilidade de o leilão se estender devido a novos lances. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • Documentação e Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, embora o HTML não mencione explicitamente essa opção. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode ter condições específicas.

Considerações Finais: O imóvel p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.685,95. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Sion. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sion em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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