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Apartamento com 2 Quartos em Sorocaba/SP , Ipatinga , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 50,18 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu patrimônio com condições especiais de leilão.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com área privativa de 41,15 m² e potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 50,18 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área privativa de 41,15 m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em Sorocaba, uma cidade com forte polo educacional e industrial.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$ 114.838,57. Este valor é o ponto de partida. É crucial monitorar a demanda e a concorrência.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00. Um incremento relativamente baixo, que pode incentivar lances menores, mas que deve ser considerado no cálculo final.
  • Encerramento: 27/11/2025 10:00. A data de encerramento é distante, o que permite um planejamento financeiro cuidadoso e a observação do mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é uma licitação aberta, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o número de visualizações e, se possível, o volume de lances prévios (embora não explícito aqui).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sorocaba, especificamente no bairro Ipatinga, para ter uma base sólida do valor de mercado. O valor de avaliação não foi fornecido, o que exige uma pesquisa externa mais aprofundada.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI), definir um lance máximo absoluto, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o encerramento é em 2025, não há necessidade de antecipar lances agressivos. Acompanhar o leilão nos momentos finais e realizar lances estratégicos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipatinga em Sorocaba/SP. A região de Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Lago de Tune. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lago de Tune em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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