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Apartamento com 2 Quartos em Sumaré/SP , Jardim Dos Ipês , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Sumaré/SP!
Este apartamento de 39,2m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Bosque dos Ipês, em uma região com boa infraestrutura.
Aproveite os valores atrativos dos leilões, com lance mínimo na segunda praça de R$ 123.000,00.
Ideal para quem busca moradia ou investimento para locação.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 209.637,86
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 86.637,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sumaré/SP, com 2 quartos e 39,2m² de área privativa, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 123.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 205.000,00, o que sugere uma margem de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sumaré/SP, focando no bairro Jardim Dos Ipês e no condomínio Bosque dos Ipês. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Leilão: Considerar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor. Monitorar a participação de outros interessados para definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Otimização Pós-Leilão: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias para valorizar o imóvel, seja para venda ou locação.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área que pode ter demanda tanto para moradia quanto para locação, dada a sua configuração e o preço de avaliação. A proximidade com vias de acesso e serviços na cidade de Sumaré também são fatores positivos a serem considerados.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, se o valor estiver abaixo do esperado, e realizar as benfeitorias necessárias para maximizar o retorno, seja através da venda com lucro ou da locação com bom rendimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.637,86 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Sumaré/SP. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Residencial Bosque dos Ipês, Sumaré - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque dos Ipês, Sumaré - SP em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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