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Apartamento com 2 quartos em Sumaré/SP , Loteamento Jardim Maria Luíza , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Sumaré/SP!
Apartamento com 2 quartos, 77,96 m² de área privativa e 141,08 m² de área total. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.260,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sumaré/SP, com 2 quartos e 77,96 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o valor inicial de R$ 162.260,69. A diferença entre esses valores sugere uma margem interessante para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sumaré, especificamente no bairro Jardim Recanto dos Sonhos. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que os débitos de IPTU e condomínio ainda não foram levantados (indicados como '?'). É fundamental entrar em contato com a prefeitura de Sumaré e a administradora do condomínio para obter os valores exatos desses débitos. Estes custos devem ser adicionados ao lance máximo considerado para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está online e aberto para lances, com um valor inicial de R$ 162.260,69, pode-se considerar um lance inicial competitivo para atrair a atenção, mas com um teto definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, desde que as datas permitam e o valor de avaliação não seja excessivamente alto. No entanto, como se trata de um leilão único online, a estratégia deve focar em fazer um lance dentro do valor máximo estipulado.
  • Potencial de Valorização/Locação: Sumaré é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.260,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Maria Luíza em Sumaré/SP. A região de Loteamento Jardim Maria Luíza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Porto Feliz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Feliz em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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