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Apartamento com 2 quartos em Sumaré/SP , Jardim Dos Ipês , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sumaré/SP!
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 39,2m² e área total de 65,87m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

Invista com Inteligência:
Com um lance mínimo atrativo de R$ 123.904,77, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. A Caixa cobre parte dos débitos tributários e de condomínio, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas (à vista ou FGTS).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sumaré/SP, com 2 quartos e 39,2m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 123.904,77, com uma avaliação de R$ 205.000,00. A Caixa cobre parte dos débitos tributários e de condomínio, o que é um ponto positivo significativo.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que o pagamento é apenas à vista ou com FGTS, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sumaré, especificamente no bairro Jardim dos Ipes e arredores. Verifique os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.).
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Como o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, é crucial tentar obter informações sobre a ocupação atual. Se estiver ocupado, calcule os custos e o tempo estimado para desocupação. Verifique também a necessidade de reformas e estime os custos.
  • Planejamento Financeiro: Certifique-se de ter os recursos necessários para o pagamento à vista ou a aprovação do uso do FGTS. O valor do lance mínimo é R$ 123.904,77, mas o valor de avaliação é R$ 205.000,00. É prudente definir um teto de lance que considere os custos de desocupação, reformas e impostos, garantindo uma margem de lucro ou economia.
  • Participação no Leilão: O leilão tem um fechamento escalonado, com prorrogações em caso de disputa. Esteja preparado para ofertar lances de forma estratégica, evitando lances muito altos no início e monitorando a concorrência.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, organize a documentação para o pagamento e transferência. Caso o imóvel necessite de reformas, planeje a execução para otimizar o retorno do investimento, seja para venda futura ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Sumaré/SP. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Residencial Bosque dos Ipês, Sumaré - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque dos Ipês, Sumaré - SP em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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