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Apartamento com 2 quartos em Sumaré/SP , Paulistano , Sumaré - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sumaré! Este apartamento em leilão no Parque Villa Flores oferece uma excelente área construída de 85,77m² e terreno de 152,45m². Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, é ideal para famílias. A localização privilegiada na Alameda da Escola, 185, garante acesso a comodidades e uma vida tranquila. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:01
Valor: R$ 540.963,05
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:01
Valor: R$ 270.481,53
Economia: R$ 270.481,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 540.963,05, oferece um ponto de partida para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com um desconto significativo de 50% e lance inicial de R$ 270.481,53, apresenta um potencial de aquisição muito mais atrativo para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Villa Flores, imóveis de leilão em Sumaré/SP. Compare preços de venda e aluguel para determinar o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (estimativa de R$ 0,00, pois o adquirente é responsável), possíveis reformas necessárias (com base na descrição e situação de ocupado), custos de cartório e impostos.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça é a mais indicada para maximizar o lucro. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos adicionais, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O valor de R$ 270.481,53 é um excelente ponto de partida, mas esteja preparado para ofertar um pouco mais se a análise de mercado justificar, sempre respeitando seu limite financeiro.
  • Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel se enquadre nas condições. O valor de avaliação é de R$ 540.963,05, o que pode ser um indicativo para planejar o financiamento caso opte pela primeira praça ou se o valor de arremate na segunda praça permitir.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planeje a desocupação e possíveis reformas. Avalie se o imóvel será destinado à v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.963,05 e da 2ª praça é de R$ 270.481,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paulistano em Sumaré/SP. A região de Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio dos Cedros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Cedros em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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