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Apartamento com 2 quartos em Sumaré/SP , Loteamento Jardim Maria Luíza , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sumaré/SP!
Apartamento com excelente área total de 107,6 m² e área privativa de 48,79 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro e cozinha, perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sumaré/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A área total de 107,6 m² e a área privativa de 48,79 m², com 2 quartos e 1 banheiro, são características muito procuradas no mercado imobiliário atual.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão está marcado para encerrar em 26/09/2025 às 10:30, com um lance inicial de R$ 106.667,03. Dado que o leilão já está em andamento e o lance inicial é relativamente baixo, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o fato de ser um leilão online e ter um lance inicial definido sugere que pode haver competição. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado.
  • Valor de Mercado e Avaliação: Embora o valor de mercado não esteja explícito, o lance inicial de R$ 106.667,03 para um apartamento de 48,79 m² privativos em Sumaré/SP parece ser um ponto de partida interessante. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor justo de venda após a aquisição. A ausência de uma avaliação explícita no HTML exige uma diligência extra do comprador.
  • Potencial de Valorização: A localização em Sumaré/SP, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Campinas, oferece potencial de valorização. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura local são fatores positivos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, que tem o número de inscrição 22290001127101), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio (a serem verificadas). O número da matrícula (139245) e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Maria Luíza em Sumaré/SP. A região de Loteamento Jardim Maria Luíza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Porto Feliz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Feliz em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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