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Apartamento com 2 quartos em Sumé/PB , Santa Rosa/euno Andrade Da Silva , Sume - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sumé/PB!
Este apartamento de 48,99 m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro tranquilo, é perfeito para famílias ou investidores.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento, com apenas 5% de recursos próprios exigidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.340,20
Economia: R$ 41.659,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sumé/PB, com valor de avaliação de R$ 147.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 105.340,20, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área construída de 48,99 m² e a configuração de 2 quartos e 2 banheiros.

Análise de Investimento:

  • Praça Estratégica: A segunda praça, com um desconto significativo em relação à avaliação, é o momento ideal para ofertar. O valor de R$ 105.340,20 é atrativo para o mercado local.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Sumé/PB, embora menor, pode apresentar potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros em desenvolvimento como Santa Rosa/euno Andrade Da Silva. É recomendável pesquisar o valor médio de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (IPTU já mencionado como 1010240118003) e possíveis reformas. O edital menciona que débitos são responsabilidade do arrematante, o que reforça a necessidade de uma análise detalhada dos custos.
  • Financiamento e FGTS: A menção de "SIMULAÇÃO DO FINANCIAMENTO" e a exigência de 5% de recursos próprios indicam que o financiamento bancário é uma via possível. É fundamental obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes em Sumé/PB.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos e responsabilidades do arrematante.
  3. Simulação de Financiamento: Obtenha a pré-aprovação de crédito junto a instituições financeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.340,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa/euno Andrade Da Silva em Sume/PB. A região de Santa Rosa/euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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