Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
76.72m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores em ofertas de leilão em Taboão Da Serra/SP! Este apartamento oferece 56,47 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para morar ou para locação. A localização privilegiada no Parque Taboão Vertentes Residencial Clube garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 337.000,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 223.499,84
-34%Economia deR$ 113.500,16
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 337.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 223.499,84
Economia: R$ 113.500,16
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em ofertas de leilão em Taboão Da Serra/SP, com 56,47 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 337.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 223.499,84. A diferença entre os lances sugere uma oportunidade de aquisição com desconto significativo na segunda praça.
Estratégia de Aquisição:
Primeira Praça: Monitorar os lances. Se o valor de R$ 337.000,00 estiver abaixo do valor de mercado percebido ou se houver forte concorrência, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.
Segunda Praça: O lance inicial de R$ 223.499,84 é o ponto de partida ideal. A estratégia seria ofertar um valor ligeiramente acima deste, mas ainda significativamente abaixo do valor de mercado, visando a aquisição com um bom desconto. É crucial ter uma análise de mercado local para definir o teto de oferta.
Pós-Aquisição:
Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado detalhada após a aquisição para definir o preço de venda ou locação.
Reformas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor percebido do imóvel. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha.
Mercado de Locação: Taboão da Serra possui uma demanda constante por imóveis para locação. Este apartamento, com 2 quartos, pode ser atrativo para famílias jovens ou estudantes. Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) com base em um valor de locação estimado.
Mercado de Venda: Se o objetivo for revenda, analisar os preços de imóveis similares na região e definir uma estratégia de precificação competitiva.
Considerações Adicionais:
O imóvel está em...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.499,84. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Pinheiros em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Vertentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vertentes em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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