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Apartamento com 2 quartos em Taboão da Serra/SP , Jardim Monte Alegre , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Realiza Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Taboão Da Serra!
Este apartamento de 80,28 m² de área total e 51,08 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 291.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 246.752,16
Economia: R$ 44.747,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento em ofertas de leilão em Taboão Da Serra, com 2 quartos e 51,08 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$291.500,00 e uma avaliação de R$291.500,00. A primeira praça ocorre em 26/01/2026 com lance inicial de R$291.500,00 e a segunda praça em 30/01/2026 com lance inicial de R$246.752,16. O incremento mínimo é de R$6.000,00.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e está em leilão extrajudicial, a segunda praça (30/01/2026) oferece um potencial de desconto significativo, com um lance inicial de R$246.752,16. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para negociação. É crucial verificar a matrícula atualizada e o edital para entender quaisquer ônus ou pendências. A localização em Taboão da Serra, com acesso a serviços e transporte, sugere um bom potencial de valorização ou locação após a aquisição.
Próximos Passos
  • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis dívidas ou restrições.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taboão da Serra para definir um teto de investimento.
  • Acompanhar o leilão e estar pronto para ofertar lances estratégicos, priorizando a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.500,00 e da 2ª praça é de R$ 246.752,16. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Alegre em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Reserva da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva da Serra em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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