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Apartamento com 2 quartos em Taubaté, SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté!
Este apartamento oferece 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, o imóvel possui 92,26 m² de área total e 40,82 m² de área privativa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.511,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento em leilão de imóveis em Taubaté, com 2 quartos e área privativa de 40,82 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 116.511,87. A localização em Granjas Santa Terezinha, Taubaté/SP, pode ser um fator chave para a valorização futura, dependendo do desenvolvimento da região.

Análise Preliminar:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 20/10/2025 às 10h00. O valor atual é R$ 116.511,87, com um incremento de R$ 1.000,00. A data de início do leilão é 15/10/2025.
  • Potencial de Valorização: Taubaté é uma cidade em crescimento, com forte polo industrial e universitário. A demanda por imóveis, especialmente apartamentos com 2 quartos, tende a ser constante. A área privativa de 40,82 m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Riscos e Considerações: A descrição menciona que as fotos são meramente ilustrativas e que o arrematante deve visitar o imóvel. É crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real. O IPTU (21097013430) e a matrícula (168845) devem ser verificados para garantir que não há pendências.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances até o encerramento do leilão. Se o valor final ficar significativamente abaixo do valor de mercado (que precisa ser pesquisado), pode ser uma excelente aquisição.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Granjas Santa Terezinha e em Taubaté em geral. Consultar imobiliár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.511,87. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Residencial Trivialli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trivialli em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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