Apartamento com 2 quartos em Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Taubaté/SP, com 2 quartos e 44,17m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 181.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 107.259,62, representando um desconto significativo em relação à avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 176.668,29, oferece um desconto menor, mas ainda assim atrativo.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim dos Estados, Taubaté/SP, considerando metragem, número de quartos e comodidades.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na primeira praça (aproximadamente 41% em relação à avaliação), seria prudente preparar um lance para este período. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o retorno esperado sobre o investimento (ROI).
• Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários (pintura, hidráulica, elétrica, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.
• Potencial de Locação/Venda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel, seja através da locação para estudantes ou famílias, ou da revenda após valorização. A localização em Taubaté, uma cidade com polo industrial e universitário, pode indicar uma boa demanda por imóveis.
• Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o valor do imóvel.

Cronograma Sugerido:

Fase	Atividade	Prazo Estimado
1	Pesquisa de Mercado e Orçamentos	1 semana
2	Definição de Estratégia de Lance	2 dias
3	Participação no Leilão (... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP IPL 8.2 Judicial Valero Leilões Apartamento 13B - Cond. Residencial Petrópolis - 57m² 1ª Praça: R$ 79.901 2ª Praça: R$ 39.951 Leilão: 04/09/2026 Apartamento 13B - Cond. Residencial Petr... IPL 5.8 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 44,2 m² 1ª Praça: R$ 219.582 2ª Praça: R$ 129.744 Leilão: 28/08/2026 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 1 va... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 80.95m² útil 1ª Praça: R$ 124.384 2ª Praça: R$ 192.059 Leilão: 01/09/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 6.5 Extrajudicial Rocha Leilões Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Taubaté 1ª Praça: R$ 108.149 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Taub... IPL 6.0 Judicial Valero Leilões Apartamento no Condomínio Residencial Jacarandá em Taubaté 1ª Praça: R$ 107.575 Leilão: 10/03/2025 Apartamento no Condomínio Residencial Ja... IPL 7.1 Extrajudicial SuperBID Apartamento 133m² com 2 vagas em Taubaté/SP 1ª Praça: R$ 312.215 2ª Praça: R$ 224.110 Leilão: 21/05/2026 Apartamento 133m² com 2 vagas em Taubaté... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté? O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.259,62 e da 2ª praça é de R$ 176.668,29. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taubaté? Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taubaté? Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Porto Fino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Fino em Taubaté. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taubaté? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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