Apartamento com 2 quartos em Teresina , Flor Do Campo , Teresina - PI

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado e condições de pagamento flexíveis.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

• Praça Ideal para Lance: O imóvel está em leilão online com duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 199.000,00, enquanto a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 120.372,62, representa um desconto significativo (aproximadamente 39,5%). Dado que o valor de avaliação é de R$ 142.100,00, a segunda praça se torna particularmente atrativa, pois o lance mínimo já está abaixo da avaliação. Recomendo monitorar de perto a primeira praça, mas estar preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
• Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, utilização de FGTS e financiamento SBPE. A entrada mínima é de 5%, o que é bastante acessível. A possibilidade de financiamento é um grande atrativo para potenciais compradores futuros, caso o objetivo seja revenda após valorização ou reforma.
• Potencial de Valorização: leilões em Teresina é uma capital em desenvolvimento, e imóveis bem localizados, especialmente em condomínios com infraestrutura, tendem a se valorizar. A área privativa de 45,45m² é adequada para o público que busca praticidade.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1. Diligência Pré-Leilão	Analisar o edital completo, verificar a matrícula do imóvel (ID: 1765219032.pdf), e pesquisar sobre o condomínio Village Del Ville e o bairro Verdecap.	Confirmar a situação de ocupação (se possível), verific... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI IPL 5.3 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 320.000 2ª Praça: R$ 212.292 Leilão: 08/06/2026 Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e... IPL 3.3 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 Quartos em Teresina/PI 1ª Praça: R$ 120.373 2ª Praça: R$ 120.373 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 2 Quartos em Teresina/PI IPL 5.8 Extrajudicial MGL Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49,69m² - Teresina/PI 1ª Praça: R$ 239.000 2ª Praça: R$ 148.055 Leilão: 06/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49,69m² -... IPL 4.9 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 2 quartos em Teresina 1ª Praça: R$ 192.380 2ª Praça: R$ 132.064 Leilão: 24/02/2026 Apartamento com 2 quartos em Teresina IPL 2.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45,83m² 1ª Praça: R$ 142.900 2ª Praça: R$ 142.207 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45,83... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² 1ª Praça: R$ 74.647 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Teresina? O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.372,62. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Teresina? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flor Do Campo em Teresina/PI. A região de Flor Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Teresina? Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Flor do Tempo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor do Tempo em Teresina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Teresina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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