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Apartamento com 2 quartos em Teresina , Sao Sebastiao , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Teresina!
Este apartamento oferece 45,45 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão, com lances iniciais atrativos. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.632,90
Economia: R$ 113.367,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em leilões em Teresina, PI, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 45,45 m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, visando um público jovem ou famílias pequenas.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 136.632,90. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização após a aquisição. A primeira praça, com lance inicial de R$ 250.000,00, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre o valor de mercado e a ausência de outros interessados em ofertar lances mais altos.

  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de aluguel e venda de imóveis na região de Teresina, especificamente no bairro Verdecap Cond Village Del Ville. Verificar os preços médios de imóveis similares, a taxa de vacância e a demanda por aluguéis ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio. O valor do IPTU (R$ 4109775) e a matrícula (13643) devem ser verificados para entender quaisquer pendências ou custos associados.
  • Potencial de Valorização: A localização em Teresina, capital do Piauí, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano e econômico na região.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar a necessidade de reformas. Priorizar reparos que agreguem valor ao imó...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.632,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Sebastiao em Teresina/PI. A região de Sao Sebastiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
    Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
    Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Flor do Tempo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor do Tempo em Teresina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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