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Apartamento com 2 quartos em Teresina , Verdecap , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Teresina! Apartamento com excelente área privativa de 45,45m² e área total de 74,81m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 221.375,39
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.615,13
Economia: R$ 87.760,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Teresina, com 2 quartos e 45,45m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A avaliação de R$ 221.375,39 e o lance mínimo inicial de R$ 221.375,39 indicam um ponto de partida para negociação. O leilão, que se estende por 28 dias, oferece tempo para análise e planejamento.

Considerando que o leilão está em andamento e com 0 lances registrados até o momento, a estratégia ideal seria monitorar a evolução dos lances. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 133.615,13, representa uma redução significativa de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial, tornando-se um ponto de atenção para ofertas mais agressivas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar diariamente o número de lances e o valor atual. Se o leilão atingir um valor que ainda esteja abaixo do valor de mercado percebido, pode ser interessante fazer um lance inicial para garantir a participação e testar o interesse de outros compradores.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Verdecap, Teresina. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os valores de imóveis à venda na mesma área para identificar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. Planejar um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e o valor de mercado pode ser substancial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A informação de que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.375,39 e da 2ª praça é de R$ 133.615,13. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Verdecap em Teresina/PI. A região de Verdecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condominio Village Del' Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village Del' Ville em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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