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Apartamento com 2 Quartos em Teresina/PI , Gurupi , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Teresina, Piauí, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 46,63m² de área privativa, conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem. A localização na Avenida Professor Camilo Filho, em um condomínio com boa estrutura, sugere um potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços na região pode atrair inquilinos ou compradores futuros, tornando-o um ativo interessante para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.199,73
Economia: R$ 27.800,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Teresina, Piauí, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno. A avaliação de R$ 130.896,25 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 112.199,73 indicam um valor de aquisição atrativo.

Considerando que o imóvel está em Teresina, uma cidade com mercado imobiliário em desenvolvimento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 112.199,73. Isso maximiza a margem de lucro potencial.

Após a aquisição, o foco deve ser na reforma e adequação do apartamento para o mercado de aluguel ou revenda. As características de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro são padrão para o público que busca moradia na região.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Todos os Santos, Teresina/PI. Identificar os diferenciais que podem agregar valor ao imóvel.
  • Reforma Estratégica: Investir em uma reforma que priorize a funcionalidade e a estética, focando em pintura, pisos, instalações elétricas e hidráulicas. Pequenos reparos no banheiro e cozinha podem fazer grande diferença.
  • Marketing e Divulgação: Criar anúncios atrativos com fotos de alta qualidade para plataformas de aluguel e venda. Destacar a localização, a área privativa e os diferenciais do condomínio.
  • Gestão de Aluguel: Se o objetivo for aluguel, buscar inquilinos com bom perfil e oferecer um contrato de locação claro e seguro.
  • Venda: Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado e nos custos da reforma, visando um lucro rápido.

A gestão cuidadosa e a estratégia de reforma bem planejada são cruciais para o sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.199,73. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gurupi em Teresina/PI. A região de Gurupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Lenita Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lenita Ferreira em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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