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Apartamento com 2 quartos em Teresina/PI , Piçarra , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina!
Apartamento moderno com 44,04m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos bem distribuídos, sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial com excelente infraestrutura no bairro Cristo Rei. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Teresina, PI, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$270.000,00 e o lance inicial de R$172.074,86. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está marcado para encerrar em 17/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$172.074,86.
  • A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao lance final para calcular o custo total.
  • O incremento mínimo é de R$2.000,00, o que é um valor razoável para um leilão deste porte.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em um leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja uma boa liquidez no mercado após a aquisição. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar o leilão de perto: Acompanhe os lances em tempo real, se possível, ou defina um lance máximo com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado estimado.
  2. Analisar o valor de mercado: Embora o valor de avaliação seja R$270.000,00, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cristo Rei, Teresina/PI, para determinar o valor de revenda ou locação mais realista.
  3. Considerar a segunda praça (se aplicável): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma redução no valor, o que pode ser uma oportunidade ainda maior. No entanto, é importante verificar as regras específicas do leilão para a segunda praça.
  4. Custos adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

Plano de Ação Detalhado:

Se o objetivo for revenda, após a aquisição, seria interessante:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piçarra em Teresina/PI. A região de Piçarra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condominio Vila Di Fiori - Teresina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Di Fiori - Teresina em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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