Apartamento com 2 quartos em Teresina/PI , Santo Antonio , Teresina - PI

Este imóvel em leilão em Teresina, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. Com uma área privativa de 45m² e 2 quartos, o apartamento é adequado para locação residencial, visando estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização no bairro Angelim.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Encerramento em 10/12/2025 às 10:00. O lance mínimo é de R$ 172.401,38. Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia inicial seria monitorar a participação e, se houver pouca movimentação, considerar um lance próximo ao mínimo na primeira praça para garantir a aquisição com um bom desconto em relação à avaliação de R$ 170.023,73. No entanto, é crucial observar que o lance mínimo da 1ª praça é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de valorização.
• 2ª Praça: Encerramento em 16/12/2025 às 10:00. O lance inicial para esta praça é de R$ 172.401,38. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma nova oportunidade. A estratégia aqui seria aguardar o encerramento da primeira praça e, dependendo da demanda e do valor dos lances, fazer uma oferta competitiva na segunda praça, buscando um valor abaixo da avaliação, se possível.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do bairro Angelim, Teresina/PI. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades do condomínio) ajudará a definir um teto de investimento.
2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de...