Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-130%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.09m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Teresina! Este apartamento de 56,09m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores. A proximidade com comércios e serviços na região do Socopo agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 275.613,87
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 275.613,87
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 275.613,87
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 275.613,87
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em leilão em Teresina, PI, com 56,09m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação inicial para o segundo leilão é de R$ 275.613,87, com um lance mínimo de R$ 250.000,00. O valor de mercado estimado, considerando 1.5x a avaliação, seria de aproximadamente R$ 413.420,80.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o lance inicial para o segundo leilão já está definido, o ideal seria aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, se este for significativamente menor que o lance inicial. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, o lance inicial de R$ 275.613,87 pode ser considerado, dependendo da sua análise de valor de mercado e potencial de retorno.
Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (R$ 4099851 - valor a ser verificado se é anual ou mensal, mas parece ser um número de cadastro) e condomínio (a ser levantado). A matrícula 5190 no 1º Ofício de Teresina deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou dívidas pendentes.
Potencial de Valorização: Teresina é uma capital em desenvolvimento, e imóveis bem localizados, mesmo que necessitem de alguma modernização, tendem a se valorizar. A área de 56,09m² é um tamanho bastante procurado no mercado.
Plano de Ação: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver desocupado, pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel ou venda. Se ocupado, planejar a desocupação. A estratégia de venda deve focar nas qualidades do imóvel: 2 quartos, 2 banheiros, boa área privativa e localização em Teresina.
Observação Importante: O valor de R$ 4099851 associado ao IPTU par...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.613,87 e da 2ª praça é de R$ 275.613,87. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Socopo em Teresina/PI. A região de Socopo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
