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Apartamento com 2 quartos em Teresina/PI , Angelim , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina!
Apartamento com excelente localização no Bairro Angelim, próximo a comércios e serviços essenciais.
Com 45m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores.
Aproveite as condições especiais deste leilão online!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.999,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.999,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teresina, PI, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. A localização no Bairro Angelim, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto positivo.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 10/12/2025 às 10:00, e a segunda praça está agendada para 16/12/2025 às 10:00. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 128.999,37, e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo, indicando que o valor de avaliação pode ser próximo a este.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bairro Angelim, Teresina/PI. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação para determinar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, a estrutura do condomínio e as áreas comuns. Isso pode influenciar a decisão de investimento e os custos de reforma.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto, mas estar preparado para agir se o valor for vantajoso na primeira.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Avaliar o potencial de revenda do imóvel após uma possível reforma, ou a viabilidade de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.999,37 e da 2ª praça é de R$ 128.999,37. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Angelim em Teresina/PI. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Jardins do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins do Sul em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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