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Apartamento com 2 quartos em Teresina/PI , Jardim Europa , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina/PI! Apartamento com 66,07 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.424,09
Economia: R$ 82.375,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Teresina/PI, com 38,4 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e é do tipo extrajudicial Online. A avaliação do imóvel é de R$ 148.300,00, com um lance mínimo inicial de R$ 202.800,00. A segunda praça (ou etapa) tem um lance mínimo de R$ 120.424,09, o que representa um desconto significativo e pode ser uma estratégia vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo disponível no site da Caixa e do leiloeiro (www.alvaroleiloes.com.br). Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, taxas, e a descrição completa do imóvel, incluindo a matrícula e possíveis pendências.
  • Verificação de Dívidas: O edital informa que dívidas de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas junto aos órgãos competentes (prefeitura e condomínio) para incluí-las no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, mas a primeira praça tem um valor superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é consideravelmente menor (R$ 120.424,09). Isso oferece uma margem de negociação maior e um potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a disputa, pois lances podem ser ofertados a qualquer momento e o preço pode subir.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Se optar por financiamento, é essencial realizar uma simulação e obter pré-aprovação na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir o enquadramento e evitar problemas futuros. O pagamento mínimo de entrada é de 5% do valor da prop...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.800,00 e da 2ª praça é de R$ 120.424,09. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresina/PI. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Residencial Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitória em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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