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Apartamento com 2 quartos em Teresina/PI , Flor Do Campo , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina!
Este apartamento oferece 45,45m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.897,23
Economia: R$ 85.102,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em leilão em Teresina, PI, apresenta um lance inicial de R$ 199.000,00 e um lance mínimo de R$ 181.150,00. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Com 45,45m² de área privativa e 2 quartos, o imóvel está em um condomínio com infraestrutura básica, incluindo 1 vaga de garagem.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$ 113.897,23. Este valor representa uma depreciação significativa em relação ao lance inicial da primeira praça, oferecendo um potencial de retorno maior.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Verdecap Cond Village Del Ville para entender os valores de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa semelhante) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O IPTU mencionado é 4106318, o que pode indicar um valor venal ou número de cadastro, necessitando de verificação.
  • Potencial de Valorização: Teresina é uma capital em desenvolvimento. Investir em imóveis com potencial de valorização pode ser vantajoso a longo prazo. A localização em condomínio fechado pode ser um atrativo para locação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (13403) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Comparar o lance inicial da segunda praça com o valor de mercado de imóveis semelhantes na região.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e iden...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.897,23. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flor Do Campo em Teresina/PI. A região de Flor Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
    Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
    Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Residencial Flor do Tempo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flor do Tempo em Teresina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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